होम लोन को एसबीआई में ट्रांसफर कैसे करें (SBI Home Loan Balance Transfer 2023)

SBI Home Loan Balance Transfer 2023: क्या आप2023 में होम लोन ट्रांसफर (Home Loan Transfer) करना चाहते हैं, आप अपनी मौजूदा होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर (Home Loan Balance Transfer) करना चाहते हैं और वह भी अपने होम लोन को एसबीआई में ट्रांसफर (SBI Home Loan Balance Transfer 2023) करना चाहते हैं, और जानना चाहते है होम लोन को एसबीआई में ट्रांसफर कैसे करें, तो इस आर्टिकल में आपको पूरी प्रक्रिया के बारे में जानकारी दिया गया है.

एसबीआई आपको फिलहाल 8.90% शुरुआती ब्याज दर पर ही होम लोन दे रहा है, अगर एसबीआई पर अपने होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करना चाहते हैं तो कैसे करें, क्या प्रोसेस होगा आपकी ज्यादातर सवालों का जवाब ही इस आर्टिकल में आपको मिलने वाला है, और किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी इसके बारे में विस्तार से जानेंगे.

एसबीआई होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विवरण (SBI Home Loan Balance Transfer)

 
लोन का नाम SBI Home Loan Balance Transfer
इंटरेस्ट रेट 8.90% से शुरू (Effective from 15.12.2022)
प्रोसेसिंग शुल्क कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं
लोन अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक
ऑफिशियल वेबसाइट homeloans.sbi

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होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर क्यों करें?

कई बार कई कारणों से ऐसे बैंक या प्रतिष्ठान पर से होम लोन लेते हैं जहां लोन पर एक ज्यादा ब्याज दर देना पड़ता है, जिसके कारण आपकी EMI भी बढ़ जाती है. या कई बार ऐसा भी होता है होम लोन लेने के कुछ समय बाद ब्याज दर बढ़ जाता है, जिसके कारण ईएमआई भी बढ़ जाती है और हम देखते है दूसरे बैंक या एसबीआई पर कम इंटरेस्ट रेट पर ही होम लोन मिल रहा है. वही आप अपने होम लोन का बैलेंस एसबीआई पर या उस बैंक पर ट्रांसफर करना करते हैं तो आपको कम ब्याज दर और कम ईएमआई का भुगतान करना होगा.

अगर आप एसबीआई पर अपने होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करते है तो एसबीआई फिलहाल आपको शुरुआती ब्याज दर 8.90% p.a. से ही होम लोन दे रहा है. अगर आपने अपने होम लोन का हर EMI समय पर दिया है या आप एक डिफॉल्टर नहीं है और आपका सिबिल स्कोर बहुत ही अच्छा है तो आपको शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन मिल जाएगा.

SBI Home Loan Balance Transfer
SBI Home Loan Balance Transfer

होम लोन ट्रांसफर के क्या फायदे है?

कम ब्याज दर: अक्सर अक्सर ही होम लोन लेने के बाद देखते हैं, कि जहां से होम लोन लिया है दूसरे बैंक पर हमें कुछ समय बाद कम इंटरेस्ट रेट पर ही होम लोन मिल रहा है, अगर आप होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करते हैं तो आपको काम ब्याज दर पर ही दूसरे जगह पर होम लोन मिल सकता है.

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कम ईएमआई: कम ब्याज दर पर होम लोन लिया जाता है तो ईएमआई भी कम हो जाती है, जिसे चुकाना आसान और एक बहुत बड़े अमाउंट का फायदा होता है.

लोन अवधि: जब आप होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करते हैं तो आपको लोन चुकाने के लिए एक अधिकतम समय भी मिल जाता है, जिसकी वजह से आपकी ईएमआई भी आप बहुत ही कम करवा सकते हैं. अगर आपको ईएमआई भुगतान करने में परेशानी हो रही है तो आप एक लंबी अवधि की लोन चुन सकते हैं, जिसमे समय ज्यादा होने पर ईएमआई भी कम हो जाती है.

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एसबीआई होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का ब्याज़ दर – SBI Home Loan Balance Transfer Interest Rate

SBI Home Loan Balance Transfer Interest Rates की बात करें तो फिलहाल का इंटरेस्ट 8.90% आपको SBI Home Loan मिल रहा है।

CIBIL Score Regular Home Loan
(Term Loan)
Top-up Home Loan
(Term Loan)
>=800 8.90% 9.30%
750-799 9.00% 9.40%
700-749 9.10% 9.50%
650-699 9.20% 9.60%
550-649 9.40% 9.90%
NTC/No CIBIL Score/-1 9.10% 9.50%

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होम लोन ट्रांसफर करने से पहले ध्यान देने वाली बातें

होम लोन ट्रांसफर करने से पहले आपको कुछ बातों पर जरूर ध्यान देना चाहिए ताकि आप हो फायदा हो और कोई नुकसान ना हो.

  • सबसे पहले आप ऐसे बैंक पर जाएं जहां पर आपको मौजूदा होम लोन के ब्याज दर जो आप छुपा रहे हैं उससे कम इंटरेस्ट रेट पर होम लोन प्राप्त हो.
  • दूसरा आप ध्यान दें कि आपने अपने होम लोन का हर EMI समय पर चुकाया है.
  • आपको मौजूदा होम लोन के डिफॉल्टर नहीं होना चाहिए.
  • एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बहुत ही आवश्यक है, ताकि आपको आसानी से और कम ब्याज दर पर ही होम लोन मिल पाए.
  • होम लोन लेते समय ऐसे बैंक का चुनाव करें जहां पर आपको प्रोसेसिंग फी ना देना पड़े या बहुत ही कम देना पड़े और इसके साथ अन्य चार्जेस पर भी आपको छूट मिले.
  • इसके साथ आपको इस बात पर भी जरूर ध्यान देना चाहिए, जब आप किसी बैंक पर लोन अवधि पूरा होने से पहले ही लोन को क्लोज करते हैं तो आपको फोरक्लोजर चार्ज देना पड़ता है, आप अपने मौजूदा बैंक से यह जरूर जान ले कि फोरक्लोजर चार्ज क्या लगाया जाएगा और इसके बाद कैलकुलेशन करें कि आपको लोन चुकाने के बाद फायदा होगा या नहीं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए योग्यता

  • मौजूदा होम लोन का कम से कम 12 ईएमआई या इससे अधिक ईएमआई दिया हुआ होना चाहिए.
  • आप अपने बैंक के डिफॉल्टर नहीं होना चाहिए.
  • आपका मौजूदा होम लोन में कोई भी बकाया राशि नहीं होना चाहिए.
  • आपके प्रॉपर्टी पर आपका मालिकाना हक होना चाहिए या होने वाला हो.

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए ज़रूरी दस्तावेज

आइए जानते हैं एसबीआई पर अपने होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करने पर आपको किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी.

आवेदक के डॉक्यूमेंट

  • लोन आवेदन पत्र: विधिवत से भरा हुआ होना चाहिए
  • पेन कार्ड के साथ एंप्लॉयमेंट आइडेंटिटी कार्ड
  • पासपोर्ट आकार की फोटो देना होगा 3
  • पहचान प्रमाण: पैन/वोटर आईडी/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार
  • निवास प्रमाण: पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस या आपको टेलीफोन/बिजली/गैस या पानी का बिल देना होगा.
  • बैंक खाता विवरण पिछले 6 महीनों का (अगर एक से ज्यादा बैंक खाते हैं तो सभी का देना होगा)
  • सैलरी स्लिप देना होगा पिछले 3 महीनों का

संपत्ति के कागजात

  • सोसायटी या बिल्डर से दिया गया NOC
  • रजिस्टर्ड एग्रीमेंट की कॉपी
  • अधिभोग सर्टिफिकेट (Occupancy Certificate)
  • सभी पुराने एग्रीमेंट पेपर (बिक्री के मामलो के लिए)
  • संपत्ति के कर रसीद

लोन चल रहे बैंक से जरूरी दस्तावेज

  • अपने बैंक में जो ओरिजिनल दस्तावेज रखे हैं उन दस्तावेजों की सूची
  • उसी बैंक का Loan A/C Statement पिछले 1 साल का देना होगा
  • बैंक का स्वीकृति पत्र (Acceptance Letter) देना होगा और
  • अंतरिम अवधि सुरक्षा देना होगा

FAQs.

Q. क्या एसबीआई को होम लोन ट्रांसफर करना अच्छा है?

  • जी हां, देखा जाता है अक्सर ही दूसरे कई बैंकों के मुकाबले एसबीआई होम लोन कम ब्याज दर पर ही मिल जाता है. अगर आपका मौजूदा होम लोन पर ब्याज दर ज्यादा है तो आप अपने होम लोन को एसबीआई पर ट्रांसफर कर सकते हैं.

Q. क्या मैं अपना लोन दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर सकता हूं?

  • होम लोन को किसी भी दूसरे बैंक पर आसानी से ट्रांसफर किया जा सकता है, इसके लिए आपके मौजूदा होम लोन का 12 ईएमआई का भुगतान किया हुआ होना चाहिए और कुछ साधारण से शर्तों को पूरा करने के बाद आप आसानी से होम लोन ट्रांसफर कर सकते हैं.

Q. क्या मैं 3 महीने के भीतर होम लोन ट्रांसफर कर सकता हूं?

  • जी नहीं ज्यादातर बैंक ही आपको 3 महीने के बाद होम लोन ट्रांसफर करने की अनुमति नहीं देता, कुछ बैंकों में आप 6 महीने के बाद कर सकते हैं, लेकिन ज्यादातर बैंकों में ही आपको 12 महीने के EMI का भुगतान करने के बाद ही होम लोन ट्रांसफर करने की अनुमति दिया जाता है.

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