Bank of India Home Loan 2023 – बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कैसे ले?

अगर आप 2023 में बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन लेना चाहते हैं तो “(Bank of India Home Loan 2023) बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कैसे ले” इस आर्टिकल को जरूर पढ़ें, क्योंकि यहां पर आपको पूरे विस्तार के साथ बताया गया है कि आप बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन कैसे ले सकते हैं, यहां पर आपको क्या-क्या विशेषताएं और लाभ मिल रहा है, बैंक ऑफ इंडिया होम लोन का ब्याज दर क्या है और यहां पर आपको क्या क्या शुल्क और चार्जेस लगाया जाएगा यह सभी जानकारी दिया गया है. 

बैंक ऑफ इंडिया पब्लिक बैंकों में अच्छा बैंक है, जिसकी शाखाएं आपको हर जगह पर मिल जाता है और आप आसानी से यहां पर लोन ले सकते हैं. बैंक ऑफ इंडिया में कई तरह के लोन मिल जाते हैं जिसमें से आज हम बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के बारे में सभी बातें  बताने जा रहे हैं जिसे जानकर आप आसानी से यहां पर होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं. 

Table of Contents

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन – Bank of India Home Loan in Hindi

अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं तो बैंक ऑफ इंडिया की तरफ जा सकते हैं, क्योंकि बैंक ऑफ इंडिया ने अपने ग्राहकों के लिए अपने होम लोन को विशेष रूप से तैयार किया है, और आपको एक आकर्षक ब्याज दर के साथ यहां पर होम लोन मिल जाता है. कई सारे लोगों ने यहां पर होम लोन लिया हुआ है, और अगर आप चाहे तो आप भी बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं.

 
लोन का नाम Bank of India Home Loan 2023
इंटरेस्ट रेट 8.30% से शुरू
अधिकतम लोन राशि ₹ 500 लाख रुपए (5 Cr.)
प्रोसेसिंग शुल्क कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं
लोन अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक
ऑफिशियल वेबसाइट bankofindia.co.in/

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बैंक ऑफ इंडिया होम लोन को क्यों चुने?

  • आपको यहां पर एक अधिकतम लोन राशि 5 करोड़ रुपए तक होम लोन दिया जाता है. 
  • आप यहां पर घर निर्माण से घर खरीदने तक के लिए होम लोन ले सकते हैं.
  • आप से यहां पर कोई भी प्रतिबद्धता/ प्रशासनिक शुल्क नहीं लिया जाता.
  • आप यहां पर आसानी से लोन का भी प्रीपेमेंट कर सकते हैं. 
  • यहां पर भारतीय और अनिवासी भारतीय दोनों ही होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं. 
  • ग्राहकों को यहाँ पर सरलीकृत आवेदन पत्र और प्रक्रिया के साथ शीघ्र अनुमोदन भी मिल जाता है. 
  • कस्टमर अपने रीपेमेंट कैपेसिटी के अनुसार अवधी चुन सकते हैं, और विभिन्न अवधि के लिए EMI की गणना विधि भी अलग होती है.

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बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन कब ले सकते हैं?

  • आप लगभग घर से जुड़े सभी कामों के लिए बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन ले सकते हैं जिसमें –
  • आप यहां पर निर्मित या आधे निर्मित घर या फ्लैट खरीदने या बनाने के लिए लिए होम लोन ले सकते हैं.
  • आपके मौजूदा घर या फ्लैट का नवीनीकरण करने, विस्तार करने या मरम्मत करने के लिए लिए होम लोन ले सकते हैं.
  • मकान के निर्माण के लिए आप कोई जमीन या प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं. 
  • दूसरे बैंक या संस्थाओं से होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर करने के लिए भी आप यहां से होम लोन ले सकते हैं.
  • होम लोन पर यहां पर आपको एक आकर्षक ब्याज दर देखने को मिल जाता है.
  • यहां पर एक अधिकतम लोन राशि 5 करोड़ रुपए तक दिया जाता है. 
  • लोन चुकाने के लिए भी एक फ्लैक्सिबल टेन्योर मिल जाता है. 

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मार्जिन

आपको यहां पर अधिकतम आपके प्लॉट के मार्केट वैल्यू के हिसाब से 90% तक दिया जाएगा.

 
ऋण राशि पहला घर या पहला होम लोन के लिए दूसरा या बाद के होम लोन के लिए (मकान/फ्लैट)
रु.20 लाख तक के ऋण के लिए 15% 20%
रु.75 लाख तक के ऋण के लिए 20% 20%
75 लाख रुपये से अधिक के ऋण के लिए 25% 25%

जहां घर की लागत 10 लाख रुपये से अधिक है

मार्जिन की गणना घर या फ्लैट की शुद्ध लागत पर कुछ शुल्क को छोड़कर की जाती है, जिसमे पंजीकरण, स्टांप शुल्क और अन्य दस्तावेज शुल्क मजूद है. 

10 लाख रुपये से अधिक की लागत वाले घरों के लिए  

वही उसरी और परियोजना लागत में हो सकता है, पंजीकरण,स्टांप शुल्क और अन्य दस्तावेज शुल्क के खर्च को शामिल किया जाए है.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के विशेषताएं – Bank of India Home Loan Features

  • ग्राहकों के सुविधाओं के अनुसार यहां पर कई प्रकार के होम लोन डिजाइन किया गया है. 
  • एक आकर्षक ब्याज दर का लाभ भी आप यहां पर उठा सकते हैं. जो 7.80% p.a. से शुरू हो रहा है.
  • आपको यहां पर 36 महीने का मोरेटोरियम पीरियड भी दिया जाता है, यानी आप अपने लोन की ईएमआई 36 महीनों के बाद से भी शुरू कर सकते हैं.
  • यहां पर ग्राहकों को एक मैक्सिमम लोन अमाउंट ही देखने को मिल जाता है जो 500 लाख रुपए या 5 करोड़ रुपए है. जो एक बहुत ही बड़ा अमाउंट है, आवेदक की एलिजिबिलिटी के ऊपर निर्भर करके यह लोन अमाउंट निर्धारित किया जाता है. 
  • लोन चुकाने के लिए भी एक फ्लैक्सिबल टेन्योर 30 वर्ष तक का मिल जाता है. 
  • अगर आप टॉप अप लोन लेना चाहते हैं तो इंस्टेंट ही आपको मिल जाएगा.
  • आपको यहां पर एक फ्री एक्सीडेंटल इंश्योरेंस कवरेज दिया जा रहा है जो अधिकतम ₹5 करोड़ है.
  • आप यहां पर को-एप्लीकेशन जोड़कर कर उनके इनकम के आधार पर एक अधिकतम लोन अमाउंट के लिए आवेदन कर सकते हैं
  • फिलहाल के लिए उधारकर्ता से कोई भी प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं लिया जा रहा.
  • आप यहां पर एडिशनल लोन अमाउंट के साथ टेकओवर या बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा ले सकते हैं
  • आप यहां पर प्लॉट खरीदने के लिए भी होम लोन ले सकते हैं लेकिन आपको 5 साल के भीतर ही कंस्ट्रक्शन का काम करना होगा
  • ब्याज ब्याज दरों की गणना शेष राशि के ऊपर दैनिक घटती के आधार पर किया जाता है. 
  • वेतनभोगी व्यक्तियों को लोन चुकाने का अधिकतम आयु सिमा 70 वर्ष दिया गया  है, यानी की 70 वर्ष तक लोन क्लोज हो जाना चाहिए. 
  • सह-आवेदक जोड़कर ऋण राशि को बढ़ाया भी जा सकता है.
  • आप यहां पर होम लोन के ऊपर टैक्स बेनिफिट भी ले सकते हैं.
  • प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत आप सब्सिडी का लाभ भी उठा सकते हैं. 

पूर्व भुगतान की सुविधा

  • अगर आप लोन फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट के साथ लेते हैं तो पूर्व भुगतान करने पर कोई भी पूर्व भुगतान शुल्क आप से नहीं लिया जाता. 
  • लोन अवधि के बीच में लोन राशि का कुछ अंश का पूर्व भुगतान करने पर ब्याज की गणना शेष राशि के ऊपर दैनिक आधार पर किया जाता है. इससे ग्राहकों को एक कम ब्याज और कम EMI भुगतान का लाभ होता है. 

जीवन बीमा की सुविधा

  • यहां पर आपको और एक सुविधा मिल रहा है जो एक्सीडेंटल बीमा कवर का है. जिसे अगर आप चुनना चाहे तो चुन सकते हैं. जिसमें आपको दुर्घटना बीमा कवर दिया जाता है, इसमें किसी कारणवश अगर उधारकर्ता की मृत्यु किसी दुर्घटना के कारण हो जाए तो ऐसे में अधिकतम ₹5 करोड़ तक फ्री एक्सीडेंटल इंश्योरेंस कवरेज (Free accidental insurance coverage) दिया जा रह. यानी कि उधारकर्ता की एक्सीडेंटल मृत्यु होने पर उनके परिवार को अधिकतम ₹5 करोड़ तक फ्री एक्सीडेंटल इंश्योरेंस कवरेज मिल सकता हैं.
  • इसके साथ यह जीवन बीमा कवर निशुल्क है, यानी कि इस कवर को लेने के लिए आपको कोई भी प्रीमियम देने की आवश्यकता नहीं है. आप जब लोन लेते हैं तभी इसे ले सकते हैं. 

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के प्रकार – Types Of BOI Home Loan

  • BOI Star Home Loan
  • BOI Star Smart Home Loan
  • Star Pravasi Home Loan Scheme
  • Star Diamond Home loan
  • Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की पात्रता –  Bank of India Home Loan Eligibility

  • कोई भी वेतनभोगी कर्मचारी, पेशेवर, स्व-नियोजित व्यक्ति या स्व-नियोजित पेशेवर व्यक्ति इस लोन के लिए पात्र है. 
  • कोई भी NRIs, PIOs और HUF इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है.
  • कोई प्रॉप फर्म के व्यक्ति, किसी पार्टनरशिप फर्म के व्यक्ति और कॉरपोरेटेर के आवेदन पर भी बैंक विचार करता है, यानि ये व्यक्ति भी आवेदन कर सकते है.
  • आवेदक की आयु निम्नतम 21 वर्ष और अधिकतम 60 वर्ष के भीतर होना चाहिए. 

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज़ दर – Bank of India Home Loan Interest Rate

 
सिबिल स्कोर  वेतनभोगी  गैर-वेतनभोगी
800 और अधिक के लिए 7.80% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

7.80% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

750 से 799तक के लिए 7.90% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

7.90% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

700 से 749तक के लिए 8.00% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

8.00% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

700 से नीचे के लिए 9.45% प्रति वर्ष (महिलाओं के लिए)

9.50% प्रति वर्ष (दूसरों के लिए)

9.60% प्रति वर्ष (महिलाओं के लिए)

9.65% प्रति वर्ष (दूसरों के लिए)

-1 और 0 के लिए 8.10% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

8.10% प्रति वर्ष

(महिलाओं के लिए कोई रियायत नहीं)

अन्य बैंक और HFC के साथ होम लोन ब्याज दरों की तुलना करें.. “All Bank Home Loan Interest Rate”

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन राशि- Bank of India Home Loan Amount

पात्रता के अनुसार बैंक ऑफ इंडिया के होम लोन पर अधिकतम लोन राशि 500 लाख रुपए यानी 5 करोड़ रुपए दिया जाता है, जो आपके आवेदन के आधार पर बैंक निर्धारित करता है, जो कुछ इस प्रकार का है- 

अधिकतम ऋण राशि

  • अगर आप कोई मकान या फ्लैट खरीदने के लिए या निर्माण के लिए लोन लेते है, तो आपको यहापर अधिकतम 300 लाख रुपए तक का लोन दिया जाता है. वही कुछ प्रमुख महानगरों के लिए यह लोन अमाउंट अधिकतम 500 लाख रुपए तक दिया जाता है, जिसमे मुंबई, नई दिल्ली कोलकाता, और चेन्नई जैसे प्रमुख महानगर शामिल है. 
  • आपकी प्लॉट के मार्केट वैल्यू के हिसाब से आपको अधिकतम 90% तक का होम लोन यहां पर दिया जाएगा.

ऋण की मात्रा

ऋण की मात्रा या आपको अधिकतम कितना होम लोन मिल सकता है, यह निर्भर करता है, आवेदक की आय और चुकौती क्षमता के ऊपर. जिसमे 

वेतनभोगी कर्मचारी को 

  • I-T रिटर्न के आधार पर दिया जाएगा जिसमे सकल मासिक वेतन का अधिकतम 72 गुना दिया जायेगा या सकल वार्षिक आय का अधिकतम 6 गुना तक दिया जाएगा

स्वरोजगार/पेशेवर आदि को 

  • I-T रिटर्न के आधार पर आपको सकल वार्षिक आय का अधिकतम 6 गुना गुना तक दिया जाएगा

HUF/स्वामित्व/साझेदारी फर्म/कंपनी

  • नकद उपार्जन का अधिकतम 6 गुना तक बैलेंस शीट/P&L अकाउंट (PAT+Depreciation) के अनुसार दिया जायेगा 

लोन चुकौती 

  • लोन चुकाने के लिए अधिकतम 30 वर्ष का एक लम्बा समय दिया जाता है. 

अधिस्थगन समय (Moratorium Period)

  • मासिक किश्तों में लोन मिलने से ले कर 36 महीने का अधिकतम अधिस्थगन समय (Moratorium Period) दिया जाता है.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की प्रोसेसिंग फीस – Bank of India Home Loan Processing Fee 

 
स्टार होम लोन/स्टार स्मार्ट होम लोन/स्टार प्रवासी होम लोन शून्य
स्टार डायमंड होम लोन शून्य

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन आवश्यक दस्तावेज़ – Bank of India Home Loan Documents Required

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के लिए आपको बहुत ही कम दस्तावेज चाहिए जिसमें निम्नलिखित दस्तावेजों को जमा करना होगा.

  • भरा हुआ आवेदन पत्र 
  • पैन कार्ड
  • KYC – जिसमें आपको पैन कार्ड, आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र जमा करना होगा
  • पहचान पत्र – जिसमें ऊपर दिए गए दस्तावेज काफी है जैसे पैन कार्ड, आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस या पासपोर्ट जमा करना होगा.
  • निवास प्रमाण – इसमें बिजली का बिल, गैस का बिल, टेलीफोन बिल, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस और पासपोर्ट इसमें से कुछ भी जमा कर सकते हैं. 
  • पासपोर्ट आकार की तस्वीरें
  • पिछले 6 महीनों का बैंक खाता विवरण (वचन/बिजनेस/सैलरी खता का)
  • अगर कोई अन्य लोन है तो उस बैंक खाते का 1 साल का विवरण

वेतन भोगियों के लिए

  • IT रिटर्न पिछले 2 सालों का.
  • फॉर्म 16 
  • पिछले 2 महीनों का सैलरी स्लिप

स्वरोजगार के लिए

  • व्यवसाय का प्रमाण
  • IT रिटर्न पिछले 2 सालों का. (बैलेंस शीट लाभ और हानि के साथ)
  • टीडीएस या फॉर्म 16 A
  • प्रॉपर्टी रिलेटेड डाक्यूमेंट्स देना होगा
  • और इसके साथ बैंक द्वारा बताए गए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट आपको जमा करना होगा.

डॉक्यूमेंट की पूरी सूची के लिए आप हमारे “ ” इस आर्टिकल को पढ़ सकते हैं 

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन अप्लाई – Bank of India Home Loan Apply 

आप आसानी से अपनी पात्रता को चेक करके बैंक ऑफ इंडिया में ऑनलाइन या ऑफलाइन दोनों तरीके से होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं. आइए जानते हैं अगर आप ऑनलाइन आवेदन करते हैं तो कैसे करेंगे और आवेदन करते हैं तो कैसे करेंगे.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ऑनलाइन अप्लाई

Bank of India Home Loan 2022
Bank of India Home Loan 2023
  • आपको सबसे पहले बैंक ऑफ इंडिया के ऑफिशियल वेबसाइट “bankofindia.co.in” पर जाना होगा.
  • इसके बाद “Online Services” पर जाएं और “Apply Online for Loan” पर क्लिक करें आपको कई सारे ऑप्शन मिल जाएंगे. 
  • या फिर “BOI Retail Loans in Just 59 Minuts” को चुने.
  • एक नया पेज खुलेगा जिससे आपको होम लोन चुनना होगा.
  • उसी पेज पर आपको होम लोन अप्लाई करने का ऑप्शन मिल जाएगा, जिसमें आपको “Apply Now” पर क्लिक करना होगा.
  • इसके बाद और एक नया पेज खुलेगा जिसने आपको आवेदन फर्म दिखाई देगा. या आप नीचे दिए लिंक पर क्लिक करके डायरेक्ट ही आवेदन फर्म के पेज पर पहुंच सकते हैं.
  • BOI Home Loans in 59 Minutes Application Form
  • पूरे फर्म को अच्छी तरह से पढ़ कर सही जानकारी भरें और सबमिट करें. 
  • और अगर आप बैंक ऑफ इंडिया के मौजूदा कस्टमर है तो लॉगिन करें.
  • कुछ समय बाद बैंक के अधिकारी आपसे संपर्क करेंगे और आगे का प्रोसेस आपको कैसे कंप्लीट करना है बताएंगे.

आपको होम लोन ऑनलाइन आवेदन करने के लिए ओर कोई भी ऑप्शन नहीं दिया गया है. बैंक ऑफ इंडिया ने बताया है कि अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं तो इनके द्वारा दिए गए नंबर 8010968305 पर मिस कॉल दे या फिर आप SMS के द्वारा भी होम लोन के बारे में जान सकते हैं.आप <HL> लिख कर 7669300024 पर SMS करें.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ऑफलाइन अप्लाई

  • ऑफलाइन आवेदन करने के लिए आप अपने पास के बैंक ऑफ इंडिया के शाखा में जाए और बैंक के अधिकारी से होम लोन के बारे में पूछें.
  • बैंक के अधिकारी आपको पूरी जानकारी देंगे और कैसे आवेदन करना है यह बताएंगे.
  • आप अपने साथ अपना केवाईसी डॉक्यूमेंट लेकर जाए, क्योंकि अगर आप लेकर जाते हैं तो बैंक के अधिकारी इसके आधार पर आपको बता सकेंगे कि आपको लोन मिलेगा या नहीं. ताकि आप आगे का प्रोसेस शुरू कर पाए. 
  • आपको होम लोन का एक फर्म दिया जाएगा जिसे पूरी तरह से भरने के बाद बैंक द्वारा बताए गए दस्तावेजों के साथ आपको फिर से बैंक पर जाना होगा और अपने सभी डाक्यूमेंट्स को जमा करना होगा.
  • इसके कुछ ही समय बाद बैंक से आप को कॉल किया जाएगा और बताया जाएगा क्या आपको कितना लोन मिला है और आगे का प्रोसेस क्या है.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन का आवेदन पत्र डाउनलोड करें – Bank of India Home Loan Aplication Form Donload Link

Star Home Loan Application Forms Download

अगर आप चाहे तो बैंक की विजिट करते समय एप्लीकेशन फर्म को पूरा भर के अपने साथ  लेकर जा सकते हैं, इससे आपका समय बचेगा और होम लोन का प्रोसेस थोड़ा जल्दी आगे बढ़ जाएगा. एप्लीकेशन फर्म डाउनलोड करने के लिए यहां क्लिक करें. 

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ईएमआई केलकुलेटर – Bank of India Home Loan EMI Calculator

आप अपने यह EMI को जरूर कैलकुलेट करके देखें, ताकि आपको ये अनुमान हो पाए की कितना EMI भरना होगा, और इससे आप निर्धारित  कर पाएंगे कि आपको कितना लोन अमाउंट लेना चाहिए.

आप “Bank of India Home Loan EMI Calculator” पर जाकर आसानी से ईएमआई केलकुलेट कर सकते हैं या फिर आप नीचे दिए गए केलकुलेटर का उपयोग भी कर सकते हैं, जिसमें आपको अपना लोन राशि, लोन अवधि और इंटरेस्ट रेट भरने से ही आपके सामने ईएमआई  की गणना आ जाएगा.

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कस्टमर केयर नंबर – Bank of India Home Loan Customer Care Number

  • टोलफ्री नंबर – 1800 103 1906 
  • प्रभार्य संख्या – (022) – 40919191
  • मिस्ड कॉल दें – 8010968305 
  • SMS करें – <HL> लिखकर 7669300024 भेजें.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Q. बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कितने परसेंट पर देता है?

  • बैंक ऑफ इंडिया होम लोन 7.80% परसेंट के इंटरेस्ट रेट से शुरू हो रहा है.

Q. बैंक ऑफ इंडिया में लोन लेने के लिए क्या क्या करना पड़ेगा?

  • पहले आप अपना पात्रता चेक करें, सारे बताए गए डाक्यूमेंट्स को जुटाए और इसके बाद आवेदन करें, आपको बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन जरूर मिल जाएगा.

Q. होम लोन के लिए कौन सा बैंक अच्छा है?

  • होम लोन के लिए सभी बैंक अच्छा ही होता है, कई बार होम लोन पब्लिक बैंकों के मुकाबले प्राइवेट बैंकों में आसानी से मिल जाता है. और अगर आपका सिविल स्कोर अच्छा रहता है, और पिछला रिकॉर्ड अच्छा रहता है तो आपको शुरुआती ब्याज दर पर ही हर जगह होम लोन मिल जाता है.

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